Estimation théorique
Avenue de la Victoire,02440 Montescourt Lizerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Victoire,02440-Montescourt Lizerolles indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benay (02066), comprenant 202 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 905€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benay (02066), comprenant 202 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 905€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 36 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 60 | 716 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-09 | 40 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 67 | 694 | 65000€ | 970€ |
2020-09-17 | 9 | RUE FRANCIS BOIZOT | 4 | 103 | 837 | 45000€ | 437€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 76 | 592 | 170000€ | 2237€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCIS BOIZOT | 4 | 105 | 566 | 85000€ | 810€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU MARCHE | 3 | 70 | 736 | 65900€ | 941€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DU MARCHE | 3 | 70 | 736 | 128000€ | 1829€ |
2023-01-31 | 96 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 150 | 310 | 260000€ | 1733€ |
2022-06-28 | 15 | RUE ANDRE DUDOT | 7 | 121 | 623 | 57000€ | 471€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DE MISSEMBOEUF | 5 | 94 | 772 | 165000€ | 1755€ |
2020-05-22 | 12 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 113 | 507 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-22 | 36 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 73 | 296 | 108000€ | 1479€ |
2019-12-04 | 22 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 128 | 440 | 154000€ | 1203€ |
2022-06-16 | 51 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 76 | 491 | 155000€ | 2039€ |
2020-12-29 | 42 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 73 | 283 | 70000€ | 959€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 115 | 236 | 187000€ | 1626€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 85 | 530 | 60000€ | 706€ |
2022-11-14 | 17 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 88 | 529 | 51659€ | 587€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DU MARCHE | 6 | 115 | 313 | 120000€ | 1043€ |
2021-10-28 | 19 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 89 | 485 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-01 | 19 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 89 | 485 | 158000€ | 1775€ |
2019-10-03 | 3 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 99 | 682 | 130000€ | 1313€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE LA GRAINETERIE | 3 | 78 | 355 | 45000€ | 577€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LOUISE SEBLINE | 6 | 145 | 575 | 80000€ | 552€ |
2022-07-19 | 20 | AV LOUIS SEBLINE | 3 | 112 | 584 | 70000€ | 625€ |
2023-02-16 | 22 | AV LOUIS SEBLINE | 4 | 73 | 569 | 94900€ | 1300€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DES JARDINETS | 5 | 117 | 665 | 187000€ | 1598€ |
2021-09-27 | 24 | AV LOUIS SEBLINE | 3 | 80 | 466 | 118900€ | 1486€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DES JARDINETS | 4 | 94 | 645 | 175000€ | 1862€ |
2020-10-05 | 3 | AV BOZON VERDURAZ | 4 | 79 | 642 | 60000€ | 759€ |
2023-04-20 | 46 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 3 | 64 | 140 | 87000€ | 1359€ |
2019-06-08 | 2 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 65 | 536 | 100000€ | 1538€ |
2021-02-12 | 5004 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 73 | 607 | 112000€ | 1534€ |
2020-09-21 | 20 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 67 | 302 | 33000€ | 493€ |
2021-09-17 | 38 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 88 | 908 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-27 | 17 | RUE VALENTINE THERY | 2 | 58 | 246 | 115000€ | 1983€ |
2021-07-24 | 11 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 77 | 321 | 76000€ | 987€ |
2020-07-21 | 11 | RUE VALENTINE THERY | 2 | 48 | 237 | 60000€ | 1250€ |
2019-09-11 | 21 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 64 | 634 | 74000€ | 1156€ |
2022-10-13 | 7 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 57 | 331 | 33000€ | 579€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DU MARCHE | 3 | 66 | 582 | 68000€ | 1030€ |
2021-04-23 | 1 | RUE SALVATORE ALLENDE | 5 | 97 | 328 | 115000€ | 1186€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 6 | 121 | 1000 | 160000€ | 1322€ |
2021-12-28 | 3 | RUE BOZON VERDURAZ | 3 | 64 | 560 | 89900€ | 1405€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DU MARCHE | 3 | 84 | 248 | 60000€ | 714€ |
2020-10-09 | 10 | RUE BOZON VERDURAZ | 5 | 105 | 525 | 115000€ | 1095€ |
2020-01-13 | 4 | AV DU 10 FEVRIER | 3 | 64 | 635 | 83000€ | 1297€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE CLASTRES | 6 | 151 | 524 | 151000€ | 1000€ |
2020-02-29 | 9 | AV DU 10 FEVRIER | 6 | 100 | 177 | 127500€ | 1275€ |
2019-12-30 | 13 | RUE ADRIEN LECLERE | 7 | 93 | 1368 | 165000€ | 1774€ |
2022-02-22 | 5 | AV DU 10 FEVRIER | 4 | 90 | 427 | 63000€ | 700€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 81 | 790 | 165000€ | 2037€ |
2022-02-12 | 5 | RUE ANDRE DUDOT | 4 | 74 | 353 | 45000€ | 608€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE LA GRAINETERIE | 5 | 80 | 691 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 12 | RUE PRIVAT THERY | 5 | 90 | 639 | 75000€ | 833€ |
2023-04-13 | 4 | RUE ANDRE DUDOT | 4 | 87 | 691 | 98000€ | 1126€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 443 | 127790€ | 1291€ |
2022-07-27 | 14 | RUE PAUL SEBBE | 5 | 122 | 683 | 98500€ | 807€ |
2021-04-22 | 10 | AV BOZON VERDURAZ | 2 | 76 | 489 | 80000€ | 1053€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU MARCHE | 5 | 130 | 695 | 145000€ | 1115€ |
2021-11-15 | 8 | AV BOZON VERDURAZ | 3 | 126 | 500 | 109000€ | 865€ |
2020-09-15 | 5 | RUE SOLIDARITE | 6 | 128 | 899 | 156700€ | 1224€ |
2020-03-30 | 17 | RUE ADRIEN LECLERE | 3 | 91 | 4828 | 40000€ | 440€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU STADE | 6 | 88 | 513 | 131900€ | 1499€ |
2023-04-14 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 50 | 710 | 41000€ | 820€ |
2020-09-29 | 18 | RUE PAUL SEBBE | 6 | 96 | 1103 | 154800€ | 1613€ |
2022-06-27 | 1 | RUE SOLIDARITE | 4 | 88 | 958 | 167000€ | 1898€ |
2021-06-01 | 16 | RUE PRIVAT THERY | 6 | 162 | 750 | 170000€ | 1049€ |
2021-09-27 | 25 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 58 | 162 | 32500€ | 560€ |
2021-09-23 | 21 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 70 | 159 | 77600€ | 1109€ |
2021-05-11 | 19 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 85 | 168 | 65300€ | 768€ |
2023-01-05 | 3 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 160 | 924 | 134000€ | 838€ |
2019-12-20 | 15 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 77 | 187 | 69000€ | 896€ |
2023-02-04 | 15 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 77 | 187 | 93000€ | 1208€ |
2021-09-27 | 23 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 58 | 153 | 32500€ | 560€ |
2021-11-26 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 76 | 599 | 80000€ | 1053€ |
2021-11-23 | 20 | AV PAUL SEBBE | 4 | 80 | 441 | 138000€ | 1725€ |
2020-12-12 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 187 | 58000€ | 725€ |
2021-10-18 | 23 | RUE ADRIEN LECLERE | 6 | 179 | 2774 | 175000€ | 978€ |
2021-06-24 | 1 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 133 | 753 | 181000€ | 1361€ |
2019-05-21 | 12 | RUE CHARLES SEBLINE | 5 | 120 | 903 | 170000€ | 1417€ |
2023-03-10 | 12 | RUE CHARLES SEBLINE | 5 | 120 | 903 | 189000€ | 1575€ |
2022-10-15 | 30 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 146 | 843 | 21600€ | 148€ |
2019-09-26 | 9 | RUE PAUL DEMOULIN | 5 | 60 | 1004 | 92000€ | 1533€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 425 | 215000€ | 1838€ |
2021-03-05 | 1 | RUE FERNAND DUPONT | 3 | 59 | 0 | 68200€ | 1156€ |
2020-03-20 | 24 | RUE PAUL DEMOULIN | 5 | 98 | 0 | 105000€ | 1071€ |
2021-05-21 | 45 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 81 | 425 | 108400€ | 1338€ |
2020-11-12 | 60 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 153 | 367 | 150000€ | 980€ |
2021-12-24 | 51 | RUE CHARLES SEBLINE | 5 | 84 | 343 | 65450€ | 779€ |
2022-03-04 | 64 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 65 | 189 | 30000€ | 462€ |
2021-10-04 | 38 | RUE PAUL SEBBE | 6 | 137 | 1077 | 200000€ | 1460€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 63 | 585 | 65000€ | 1032€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 3 | 58 | 44 | 40000€ | 690€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 111 | 192 | 115000€ | 1036€ |
2019-10-29 | 31 | RUE PAUL DEMOULIN | 0 | 75 | 564 | 135000€ | 1800€ |
2022-11-22 | 70 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 124 | 592 | 132000€ | 1065€ |
2022-12-17 | 12 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 81 | 771 | 169000€ | 2086€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 615 | 145000€ | 1306€ |
2019-11-05 | 4 | RUE D ENTRE DEUX MARAIS | 7 | 151 | 556 | 146400€ | 970€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 6 | 161 | 1003 | 195000€ | 1211€ |
2023-05-23 | 79 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 125 | 1144 | 190000€ | 1520€ |
2021-09-18 | 37 | RUE PAUL DEMOULIN | 3 | 97 | 401 | 60000€ | 619€ |
2020-07-17 | 39 | RUE PAUL DEMOULIN | 8 | 150 | 407 | 150000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 5 | RUE D ENTRE DEUX MARAIS | 5 | 80 | 645 | 123000€ | 1538€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 4 | 121 | 325 | 115000€ | 950€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 4 | 121 | 325 | 143000€ | 1182€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU MOULIN | 5 | 87 | 555 | 150000€ | 1724€ |
2023-04-22 | 49 | RUE PAUL DEMOULIN | 4 | 169 | 865 | 30100€ | 178€ |
2023-03-25 | 51 | RUE PAUL SEBBE | 2 | 64 | 645 | 83000€ | 1297€ |
2019-10-26 | 6 | RUE DES ORMES LALAUX | 5 | 122 | 619 | 148000€ | 1213€ |
2020-03-20 | 57 | RUE PAUL SEBBE | 5 | 127 | 740 | 168000€ | 1323€ |
2021-01-18 | 13 | RUE DE MONTESCOURT | 5 | 80 | 349 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-01 | 5009 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 98 | 1572 | 150000€ | 1531€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 78 | 556 | 60900€ | 781€ |
2023-06-27 | 17 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 78 | 556 | 151300€ | 1940€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE MONTESCOURT | 4 | 89 | 630 | 165000€ | 1854€ |
2019-06-06 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 1340 | 74000€ | 1014€ |
2021-07-26 | 6 | RLE BECQUEMIN | 3 | 75 | 375 | 95000€ | 1267€ |
2022-10-08 | 40 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 57 | 320 | 151600€ | 2660€ |
2021-01-18 | 51 | RUE DE MONTESCOURT | 4 | 125 | 1097 | 140000€ | 1120€ |
2020-03-14 | 30 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 144 | 1568 | 72000€ | 500€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 89 | 1164 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DE SERAUCOURT | 3 | 79 | 321 | 95000€ | 1203€ |
2021-05-22 | 7 | RUE DU SAC | 3 | 63 | 103 | 58000€ | 921€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 108 | 625 | 80000€ | 741€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU SAC | 4 | 84 | 557 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DU SAC | 5 | 80 | 279 | 72500€ | 906€ |
2022-04-04 | 25 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 48 | 332 | 33000€ | 688€ |
2021-07-24 | 50 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 82 | 155 | 97000€ | 1183€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 56 | 300 | 96500€ | 1723€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 505 | 75000€ | 915€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 560 | 105000€ | 1909€ |
2020-03-19 | 12 | RUE DE LA LONGUE RUELLE | 4 | 85 | 558 | 102000€ | 1200€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 63 | 859 | 51500€ | 817€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 98 | 1186 | 125000€ | 1276€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE REMIGNY | 4 | 111 | 271 | 88500€ | 797€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 98 | 580 | 45000€ | 459€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE SERAUCOURT | 7 | 140 | 1690 | 206731€ | 1477€ |
2022-09-01 | 29 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 79 | 440 | 145000€ | 1835€ |
2020-11-12 | 42 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 152 | 230 | 233000€ | 1533€ |
2020-12-18 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE RENARD | 4 | 54 | 427 | 65000€ | 1204€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 140 | 605 | 189900€ | 1356€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 301 | 87000€ | 946€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JACQUES BEAUVEZ | 5 | 118 | 620 | 90000€ | 763€ |
2019-08-30 | 9 | RUE JACQUES BEAUVEZ | 6 | 98 | 155 | 110000€ | 1122€ |
2021-08-10 | 9 | RUE JACQUES BEAUVEZ | 6 | 98 | 155 | 126000€ | 1286€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 58 | 552 | 93000€ | 1603€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE CAMAS | 4 | 69 | 190 | 68000€ | 986€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DE CAMAS | 3 | 67 | 410 | 50000€ | 746€ |